Der Feuchteschaden gehört zu den am häufigsten auftretenden Schäden an bewohnten Gebäuden. Um eine entsprechende Sanierung zu planen, ist die richtige Einordnung und entsprechende Bewertung des Schadens von großer Wichtigkeit. Oftmals stellen Feuchteschäden, insbesondere Schimmelschäden, einen Streitpunkt dar. Insbesondere zwischen Vermieter und Mieter. Eine professionelle Aufnahme und die gutachterliche Bewertung des vorliegenden Schadens, kann einen langwierigen Streit der Parteien entgegenwirken, bevor dieser in einer Gerichtsverhandlung endet.
Alte Keller verfügen oftmals über keinerlei Abdichtung gegen eindringende Feuchtigkeit. Um betroffene Kellerräume wieder als Lagerfläche oder sogar als Wohnraum nutzen zu können, ist eine nachträgliche Abdichtung zwingend erforderlich. Gerne fertige ich zu Ihrem Keller eine Bauzustandsanalyse an und erarbeite unter Berücksichtigung der vorgesehenen Nutzung des Kellers ein entsprechendes Sanierungskonzept.
Freiliegende Bewehrung und Risse in Stahlbetonbauteilen können der Bausubstanz eines Gebäudes auf Dauer erheblich schaden. Solche Schäden bedürfen einer sorgfältig durchdachten Sanierung auch im Hinblick auf statische Gesichtspunkte. Ein falsch gewählter oder mangelhaft verarbeiteter Putz kann Feuchteschäden begünstigen. Ich berate Sie gern bei der Auswahl eines geeigneten Putzes, dessen Eigenschaften immer auf das jeweilige Bauteil und dessen Beschaffenheiten abgestimmt sein sollte. Risse im Mauerwerk sind oftmals auf eine unzureichende Fundamentierung oder auf Bewegungen zurückzuführen, die in jedem Bauwerk stattfinden. Zum Beispiel durch unregelmäßige Setzung eines Gebäudes.
Verkehrswertgutachten und Bewertung von Immobilien, Bauzustandsanalysen
Sowohl beim Erwerb als auch bei der Veräußerung ist die Ermittlung des Werts der jeweiligen Immobilie von großer Wichtigkeit. Gern erstelle ich für Sie ein solches Gutachten auf Basis des nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) definierten Verkehrswerts von Immobilien.
Gern untersuche ich Ihre Baustoffprobe hinsichtlich des Feuchtegehalts und einer eventuellen Belastung durch bauschädliche Salze. Eine solche Prüfung kann bei der endgültigen Ermittlung der Ursache eines Feuchteschadens von großer Bedeutung sein.
Ob im Wohnbereich oder in Kellerräumen. Eine eigenständig und taupunktgesteuerte Lüftungsanlage, sorgt für einen ausreichenden Luftaustausch. Sensoren im Außen- und Innenbereich gleichen Temperatur und relative Luftfeuchtigkeit ständig ab und belüften den Raum nur dann, wenn die Luft im Innenbereich feuchter ist, als die Außenluft.
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